Une des bases de l’habitat participatif est la mixité sociale. Au Hameau Partagé le choix a été fait dès la conception du projet et des bâtiments de réunir à la fois des propriétaires et des locataires. 

Au final, nous comptons 35 logements dont 15 ouverts à l’accession sociale à la propriété via le PSLA - Prêt Social Location Accession  et 20 en locatif social (6 PLAI, 11 PLUS, 3 PLS).

De même, on y croise toutes les générations, des bébés aux séniors, de 0 à 85 ans, toutes les situations, actifs, demandeurs d’emploi, retraités, et une grande diversité de compositions familiales.

Définitions

PSLA - Prêt Social Location Accession : C’est un dispositif négocié entre le promoteur-bailleur et l’Etat et destiné à faciliter et sécuriser l’opération d’achat d’un logement neuf pour des ménages répondant aux critères de ressources.

 Le candidat à l’accession sera d’abord locataire du logement avant de devenir propriétaire. L’opération se décline donc en deux phases :

  * La phase locative avec option d’achat (de 6 mois à 4 ans) durant laquelle le locataire verse au propriétaire bailleur-social une indemnité d’occupation (son loyer) et une épargne qui sera considérée ensuite comme un apport personnel.

  * La phase d’accession débute à la levée de l’option d’achat. Le locataire qui le décide se porte alors acquéreur de son logement et bénéficie de plusieurs avantages : TVA à 5,5% au lieu de 20%, exonération de Taxe Foncière pendant 15 ans, prix de vente et remboursements plafonnés, possibilité de prêt à taux zéro, de bénéficier des  APL Accession, sécurisation de l’accession en cas d’imprévu.